租房合同到期未续签后继续付房租，存在以下特殊情况会影响房租退还的处理。
1. 形成不定期租赁关系：若房东同意承租人继续居住且未提出异议，原合同继续有效但转为不定期租赁。此时，若承租人提前通知房东解除租赁（需提前合理期限，如1个月），未居住期间的房租应退还；若未提前通知擅自搬离，可能需承担违约责任，房东可从房租中扣除违约金；
2. 承租人提前搬出未告知：若承租人未提前通知房东就擅自搬离，房东可能主张承租人违约，要求赔偿空置损失，从而拒绝退还未居住的房租；
3. 合同约定到期后房租自动转为押金：若原合同约定“合同到期后未续签的，剩余房租转为押金”，则需按约定执行，未居住的房租可能无法直接退还，需待租赁关系完全终止后按押金条款处理。
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租房合同到期未续签后继续付房租，可能存在以下法律风险点。
1. 诉讼时效风险：主张退还房租的诉讼时效为3年，自合同到期日或实际搬离日起算。例如，承租人2020年1月合同到期后继续居住至3月，4月搬离但未主张退还4月后预付的房租，2024年5月才起诉，已超过3年诉讼时效，可能丧失胜诉权；
2. 证据链断裂风险：若承租人仅保留部分支付凭证，或无法证明实际居住时间，如房东否认收到某笔房租，而承租人无转账记录，将导致无法证明支付事实，无法顺利维权。
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租房合同到期未续签却继续付房租，房租是否退还需结合合同约定与实际居住情况判断。
租房子合同到期了没续约，交的房租是否退还需根据合同约定及实际居住情况决定。

1. 如果合同中有关于合同到期后房租处理的明确约定，应按照约定执行；
2. 如果没有明确约定，通常房东应退还未居住期间的房租。
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关于租房合同到期未续签后房租退还的问题，我国法律有相关规定可作为依据。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定：“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。” 若原合同中对房租退还无约定，不定期租赁关系下，承租人支付的房租对应实际居住期间，未居住部分的房租属于出租人不当得利，应予以退还。同时，《民法典》第五百一十条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。” 结合交易习惯，未居住期间的房租应予退还。综上，合同无约定时，未居住的房租需退还。

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