祖居户拆迁分房存在一些特殊情况或例外情形，以下为具体说明。
1. 祖居户为非本村集体成员：若祖居户的户籍已迁出村集体，且当地拆迁政策规定仅村集体成员可分房，祖居户可能无法获得分房资格；
2. 祖居房屋为违法建筑：若祖居房屋未取得合法建设手续，属于违法建筑，拆迁时可能无法通过产权置换分房，仅能获得少量建筑材料补偿；
3. 拆迁政策调整：若拆迁过程中当地政府调整分房政策，如提高分房门槛或改变补偿方式，可能影响祖居户的分房结果。
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祖居户拆迁分房的法律依据主要来自相关拆迁补偿法规，以下结合具体法律条文分析。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。” 若祖居户是被征收房屋的所有权人，有权获得包括产权置换在内的公平补偿。同时，《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。” 若祖居户属于被征地农民且符合集体土地拆迁补偿政策，也可能通过产权置换分房。综上，祖居户能否分房关键在于是否为房屋所有权人或符合当地集体土地拆迁补偿条件。
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祖居户拆迁能否分房子需结合具体情况判断，以下为不同情形的详细说明。
祖居户拆迁不一定能直接分房子，需根据实际情况确定。
1. 若祖居户在拆迁范围内拥有合法产权房屋，且当地拆迁政策支持产权置换补偿，通常可通过产权置换方式分得房子；
2. 若祖居户仅在拆迁地有户籍但无合法产权房屋，且当地政策以产权为主要补偿依据，可能无法直接分房子；
3. 若祖居户属于村集体成员，且拆迁涉及集体土地上的房屋，符合村集体内部补偿分配条件的，可能获得分房资格。
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祖居户拆迁分房可能面临一些法律风险，以下为具体说明。
1. 产权不清晰风险：若祖居户的房屋产权存在争议，如与其他亲属共有但未明确份额，可能导致分房权益无法保障。例如，祖居房屋由兄弟共同继承但未办理产权分割，拆迁时可能因产权纠纷无法顺利分房；
2. 政策适用风险：若祖居户不符合当地拆迁分房的政策条件，如户籍不在拆迁地或房屋为违法建筑，可能无法获得分房资格。例如，祖居户户籍已迁出拆迁地多年，当地政策规定仅户籍在本地的居民可分房，此时祖居户可能无法分房。

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